Lease Agreement in the European Countries

Authors: Agata Niewiadomska, Adam Niewiadomski

Abstract:

This paper present lease agreement regulations in selected European countries. The lease agreement has a long history and now is one of the main ways to manage agricultural lands in Europe. The analysis of individual regulations, which has been done, indicates that this agreement is very important to build social relations in agriculture and society. This article provides an analysis of the legal regulations concerning the lease in France, Spain, Switzerland, Ukraine and Italy. Article is example of study of the legal regulations and can be used for legal changes in individual countries.

Keywords: Lease agreement, Agricultural law, History of lease agreement.

Digital Object Identifier (DOI): doi.org/10.5281/zenodo.1335498

References:

[1] The basic literature within the scope of work is: A. Lichorowicz, Status prawny gospodarstw rodzinnych w ustawodawstwie kraj├│w Europy Zachodniej, Bia┼éystok 2000; A. Lichorowicz, "Podstawowe rozwi─àzania w zakresie obrotu gruntami rolnymi w ustawodawstwie kraj├│w Europy Zachodniej", in Studia Prawnicze, vol. 3., pp. 87-112, 1991; A. Lichorowicz, "Pozycja prawna gospodarstw wielkotowarowych w polskim ustawodawstwie rolnym. Uwagi de lege lata i de lege ferenda", in Kwartalnik Prawa Prywatnego, vol. 3, pp. 579-610, 2003,; A. Lichorowicz, "Instrumenty oddzia┼éywania na struktur─Ö gruntow─à Polski w ustawodawstwie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kszta┼étowaniu ustroju rolnego", in Kwartalnik Prawa Prywatnego, vol 2, pp. 387-434, 2004,; A. Lichorowicz, Problematyka struktur agrarnych w ustawodawstwie Wsp├│lnoty Europejskiej, Krak├│w 1996; A. Lichorowicz, "O nowy kszta┼ét zasad obrotu nieruchomościami rolnymi w kodeksie cywilnym", in Rejent, vol 6, pp. 36-53, 1997,; A. Lichorowicz, "W kwestii modelu prawnego ustawowego prawa pierwokupu", in Studia Iuridica Agraria, Bia┼éystok, vol. 3, pp. 270-281, 2002,; A. Lichorowicz, "Problematyka prawna harmonizacji polskiej regulacji obrotu gruntami rolnymi z ustawodawstwem Unii Europejskiej w przedmiocie struktur agrarnych", in II Kongres Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej. Referaty i opracowania, Poznań-Kluczbork 1999, pp. 157-172; M. Możdżeń- Marcinkowski, Agencja Nieruchomości Rolnych, Krak├│w 2003; A. Zadura, Zarz─àdzanie gruntami rolnymi w krajach Europy Środkowo- Wschodniej, Warszawa 2005; S. Grykień, Przekszta┼écenia w rolnictwie Europy Środkowo-Wschodniej ze szczeg├│lnym uwzgl─Ödnieniem nowych kraj├│w zwi─àzkowych Niemiec, Polski i Ukrainy, Wroc┼éaw 2004; D. Stankiewicz, Ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi w wybranych krajach Unii Europejskiej w aspekcie prac nad stosownymi zmianami w ustawodawstwie polskim, Office of Studies and Expertise of the Chancellary of the Sejm, Information no. 886; D. Stankiewicz, Użytkowanie grunt├│w w polskich gospodarstwach rolnych, Office of Studies and Expertise of the Chancellary of the Sejm, Information no. 1041; Z. Truszkiewicz, "Przeniesienie w┼éasności nieruchomości rolnej w świetle ustawy o kszta┼étowaniu ustroju rolnego (cz─Öść I)", in Rejent, no. 9, pp. 48-68, 2003,; Z. Truszkiewicz, "Przeniesienie w┼éasności nieruchomości rolnej w świetle ustawy o kszta┼étowaniu ustroju rolnego (cz─Öść II)", in Rejent, no. 11, pp.113-139, 2003,; Z. Truszkiewicz, "Propozycje zmian w obrocie nieruchomościami rolnymi", in Studia Iuridica Agraria, Bia┼éystok, vol. 3, pp. 251-269, 2002,; J. Turowski, Rozw├│j wsi i rolnictwa w Holandii, Lublin 1996; M. Koz┼éowska- Brudziak, Instytucjonalne uwarunkowania przekszta┼éceń w┼éasnościowych Państwowych Gospodarstw Rolnych w Polsce w latach 1992-2002, Bia┼éystok 2006; M. Halamska, Dekoleketywizacja rolnictwa w Europie Środkowej i jej spo┼éeczne konsekwencje, Warszawa 1998; M. Dudek (edit.), Polityka rolna w Unii Europejskiej, Legnica-Zielona G├│ra 2006; P. Czechowski, M. Możdżeń-Marcinkowski, "Ewolucja w┼éasności rolniczej Skarbu Państwa", in Studia Iuridica Agraria, vol. III; P. Czechowski, W. Zi─Ötara, Konkurencja a regulacja w rolnictwie, Warszawa 1995; P. Czechowski, A, Niewiadomski, "Tendencje rozwoju polskiego prawa rolnego w zwi─àzku z uzyskaniem cz┼éonkowstwa Polski w Unii Europejskiej", in Studia Iuridica Agraria, Bia┼éystok, vol. VII, pp. 30-44, 2009,; P. Czechowski, M. Korzycka-Iwanow, A. Niewiadomski, "Ustawodawstwo prawnorolne - przesz┼éość, tera┼║niejszość i przysz┼éość", in Nauka i nauczanie prawa. Tradycja i przysz┼éość, H. Izdebski (edit.), Warszawa 2009, pp. 261-278.
[2] The other tasks are to maintain the balance of land demand and supply, their consolidation or the improvement of the quality of lands subjected to repurchase or pre-emption before their further resale, the management of forest lands and care in matters of environmental protection in the context of land protection. One of the major powers, in addition to the land buying preference, is the possibility to decide on the use of the land for non-agricultural purposes; vide. A. Lichorowicz, Status prawny gospodarstw rodzinnych w ustawodawstwie kraj├│w Europy Zachodniej, Bia┼éystok 2000, pp. 40; M. Możdżeń-Marcinkowski, Agencja Nieruchomości Rolnych, pp. 179-182.
[3] Rolnictwo Francuskie. Wsp├│lna Polityka Rolna. Rozszerzenie Unii Europejskiej, Fundacja Program├│w Pomocy dla Rolnictwa FAPA, Warszawa, 1996.
[4] See. A. Lichorowicz, "Podstawowe rozwi─àzania w zakresie obrotu gruntami rolnymi w ustawodawstwie kraj├│w Europy Zachodniej", in Studia Prawnicze, 1991, vol. 3., pp. 101; first of all one shall mention in this point art. 188-2 Rural Code, which introduces departmental standards within the limits of 1-3 SMI, which then, in 1990 r. were raised to 2-4 SMI, and then renamed to UR.
[5] The range of the entitled people is regulated by decree no. 81 of 10th March 1948., amending decree no. 61-610 of 14th June 1961 (Decret no 81-217, modifiant le decret no 61-610, modifie relatif aux societes d-amenagement foncie et d-etablissement rural).
[6] See. M. Możdżeń-Marcinkowski, Agencja Nieruchomości Rolnych, Krak├│w 2003, pp. 180-181.
[7] Depending on the department 1/3 - 1 UR.
[8] M. Możdżeń-Marcinkowski, Agencja Nieruchomości Rolnych, Krak├│w 2003, pp. 177-178.
[9] See. A. Lichorowicz, "Podstawowe rozwi─àzania w zakresie obrotu gruntami rolnymi w ustawodawstwie kraj├│w Europy Zachodniej", in Studia Prawnicze, vol. 3, pp. 102, 1991,
[10] F. Möller, Agrarstruktur und Agrarpolitik In Spanien, Frankfurt 1986, p. 41 and subsequent.
[11] A. Lichorowicz, Status prawny gospodarstw rodzinnych w ustawodawstwie krajów Europy Zachodniej, Białystok 2000, p. 151 and subsequent.; agricultural land law repealed the laws which had been in force before: of 12th December 1940 and 12th June 1951.
[12] Changes which were introduced in 1998 soften the rules for verifying the real properties marketing which lead to the division of these properties, particularly in cases where the contracting parties are members of the family.
[13] This entry was repealed in 1998 as it was considered as obsolete.
[14] A. Lichorowicz, "Podstawowe rozwi─àzania w zakresie obrotu gruntami rolnymi w ustawodawstwie kraj├│w Europy Zachodniej", in Studia Prawnicze, vol. 3, pp. 102, 1991,.
[15] Exceptionally such real property may be purchased through the auction conducted by farmer-s creditors.
[16] A. Zadura, Zarz─àdzanie gruntami rolnymi w krajach Europy Środkowo- Wschodniej, Warszawa 2005, pp. 47-48.
[17] As it is highlighted in the literature, these periods amounted previously to year 2005 and 2010.
[18] A. Zadura, Zarz─àdzanie gruntami rolnymi w krajach Europy Środkowo- Wschodniej, Warszawa 2005, pp. 47.
[19] See. S. Grykień, Przekszta┼écenia w rolnictwie Europy Środkowo- Wschodniej, Wroc┼éaw 2004, pp. 115 and subsequent.
[20] S. Grykień, Przekszta┼écenia w rolnictwie Europy Środkowo-Wschodniej, Wroc┼éaw 2004, pp. 121.
[21] See. G. Ślusarz, Uwarunkowania dzia┼éalności gospodarczej w sektorze rolno-spożywczym Ukrainy jako podstawa rozwoju wsp├│┼épracy transgranicznej, Rzesz├│w 2006;
[22] M. Możdżeń-Marcinkowski, Agencja Nieruchomości Rolnych, Krak├│w 2003, p. 175.
[23] G. Angiulli, "MUC ed assetto produttivo nella normativa nazionale e comunitaria", in Studi in onore di E. Bassanelli, Milano, 1995.
[24] A. Lichorowicz, Status prawny gospodarstw rodzinnych w ustawodawstwie krajów Europy Zachodniej, Białystok, 2000, pp. 89-90.
[25] The Act of 15th August 1906 r. on agriculture in Southern regions.
[26] Italian Civil Code.